mercredi 19 septembre 2018

Lancement d'un outil digital et gratuit pour tester votre loyer

Une base de données exceptionnelle mis à la disposition des acteurs du marché

Colomer Expertises & Gouache Avocats ont mis en place un outil de comparaison des loyers aux valeurs locatives, indiquées en ligne et sans délai, sous forme de fourchette (prix de marché et code de commerce) dont les premiers bénéficiaires seront les propriétaires et utilisateurs de locaux commerciaux (boutiques, bureaux, locaux d’activité etc …) quel que soit le lieu de leur emplacement en France (centres-villes, centres commerciaux, zones d’activités commerciales etc …).

L’outil devrait rendre le marché plus transparent, faciliter les relations entre les parties tout au long de la vie du bail, et permettre à ceux dont les loyers seraient déconnectés de la valeur locative d’agir amiablement ou judiciairement pour obtenir au cours du bail ou lors de son renouvellement, un complément ou une économie de loyer.


Stéphane Ingold, Médiateur et Avocat, Associé de Gouache Avocats, et Patrick Colomer, Expert judiciaire, associé fondateur de Colomer Expertises, détailleront  notamment à l'occasion de ce petit déjeuner :

- les spécificités de cette base de données exceptionnelle constituée par Colomer Expertises depuis une dizaine d'années ; 

- les fenêtres de tir offertes par la Loi pour obtenir en cours de bail la révision d'un loyer ou lors de son renouvellement au regard de la tendance actuelle à la baisse des valeurs locatives ; 

- les moyens mis en oeuvre par Gouache Avocats et Colomer Expertises pour obtenir rapidement et à moindre coût une cartographie juridique et financière des opportunités à saisir ou des risques courus sur les valeurs locatives de vos emplacements commerciaux. 

Un petit déjeuner de lancement est prévu le 27 septembre 2018. 

Nos services

Une fois le bail commercial négocié et rédigé, il est important pour le preneur d’en gérer les modalités d’application afin de ne pas se mettre en contravention avec les dispositions du bail et également afin de ne pas se voir imposer des contraintes ou des charges financières qui ne devraient pas lui être imputées.

Notamment, de nouvelles réglementations peuvent intervenir en cours de bail commercial. Etre accompagné dans la gestion de son bail commercial peut permettre au preneur à la fois de sécuriser son bail et de rationaliser ses coûts.

Gouache Avocats a acquis une pratique reconnue des baux commerciaux : Gouache Avocats accompagne les enseignes dans la gestion de leurs baux commerciaux pour sa clientèle d'enseignes (franchiseurs, succursalistes, etc.), tant sur des emplacements de centre-ville qu’en centres commerciaux, auprès de bailleurs personnes physiques ou institutionnels dont nous connaissons bien le fonctionnement.

Pour Gérer votre bail commercial, contactez Gouache Avocats.