Cesión del derecho de arrendamiento

La cesión del derecho al arrendamiento consiste en la cesión aislada de un elemento del fondo de comercio: el arrendamiento comercial, al que está vinculado, en Francia, un derecho a renovación o a indemnización por desahucio, que confiere un valor patrimonial al derecho al arrendamiento.

Cuando un operador vende su fondo, el comprador necesariamente reanuda el arrendamiento sin que el propietario del local pueda oponerse, aunque el arrendador está llamado a actuar y la cesión debe obedecer, en la mayoría de los casos, a las normas contractuales de aprobación, calidad del rótulo del cesionario, etc. Por otro lado, la ley prohíbe al inquilino ceder el arrendamiento independientemente del fondo, a menos que se estipule lo contrario en el arrendamiento comercial o en el acuerdo especial del arrendador.