Alquiler-gerencia

¿Para qué sirve un contrato de alquiler-gerencia?

• El contrato de arrendamiento gerencia permite al propietario de un fondo de comercio dar a un inquilino-gerente el derecho de explotar libremente este fondo por su cuenta y riesgo contra el pago de una tasa.
• El arrendamiento-gerencia permite a la marca mantener la propiedad de un fondo asegurando su financiación o ingresos, a través de la recaudación de regalías, sin explotarlo personalmente.
• Es un medio de patrimonializar una red haciendo correr el coste de la capitalización del precio de adquisición y del equipamiento (en su caso) del fondo a un autónomo.
• Permite al promotor de la red de distribución ser titular de los derechos de arrendamiento y, por lo tanto, controlar cada ubicación comercial: no hay salidas no deseadas.
• El contrato de alquiler de gestión puede combinarse con un contrato de rótulo (franquicia, licencia, concesión, etc.). Este montaje permite controlar mejor las condiciones de explotación del fondo de comercio. La articulación de los dos contratos debe ser perfecta para no correr el riesgo de que uno de los contratos sea parcialmente infundado, es decir, que las regalías tengan las mismas contrapartidas (por ejemplo, marca / rótulo).
• El arrendamiento gerencial evita que el operador tenga que adquirir los activos fijos constitutivos del fondo y reduce considerablemente los requisitos de aportación de capital. Por lo tanto, es una forma de acelerar el desarrollo de las redes al ampliar el público objetivo de los candidatos de la marca.
• El arrendamiento-gerencia también es utilizado por las empresas para permitir al inquilino evaluar la viabilidad del negocio que planea hacerse cargo y permitirle mejorar su contribución en la perspectiva de una adquisición.

Te invitamos a descubrir aquí todos los artículos relacionados con el alquiler-gerencia.

GOUACHE AVOCATS le aconseja para cualquier implementación de un contrato de alquiler de gerencia:

• Consulta sobre el recurso al alquiler gerencia y articulación con sus contratos de distribución
• Verificación de las condiciones de recurso al alquiler de gerencia
• Gestión de las autorizaciones que deben obtenerse de los donantes de los fondos correspondientes
• Redacción y redacción de contratos, reanudación para la articulación de sus contratos de distribución si deben estar acoplados
• Gestión de contratos, requerimientos, rescisiones
• Litigio de los contratos de alquiler de gerencia