¿Necesita un abogado para rescindir un contrato de arrendamiento comercial?
Sufres dificultades económicas. Desea devolver su delantal, ya que el punto de venta no es rentable.
Interroga sobre la oportunidad y la posibilidad de liberarse de sus compromisos durante el contrato de arrendamiento o más allá de su término.
¿Cuáles son los trámites para poner fin al arrendamiento comercial?
Durante el arrendamiento comercial, puede rescindir el arrendamiento al final de cada período de tres años, con la emisión de un permiso con al menos seis meses de antelación.
Este permiso puede concederse en cualquier momento:
- si solicita beneficiarse de sus derechos de jubilación, si se beneficia de una pensión de invalidez,
- por los herederos del inquilino fallecido,
- por el socio único de una EURL y por el gerente mayoritario durante al menos dos años de una SARL.
En cualquier momento, es posible obtener la rescisión del contrato de arrendamiento sujeto al acuerdo de ambas partes. En tal caso, se podría reclamar una indemnización por rescisión.
Más allá del término del contrato de arrendamiento comercial (continuado por prórroga tácita), puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento, mediante la concesión de un permiso y el cumplimiento de un aviso previo de seis meses.
Por su parte, su arrendador también puede rescindir el contrato de arrendamiento comercial al final de cada período de tres años en casos estrictamente limitados (adquisición para construir, reasignación del espacio residencial accesorio, realización de trabajos de restauración, demolición como parte de un proyecto de renovación urbana).
Salir del contrato de arrendamiento comercial de forma amistosa
Nuestros abogados discuten con usted cómo salir del contrato de arrendamiento comercial de forma amistosa.
Para facilitar la búsqueda de un acuerdo, y obtener la ausencia o la limitación de la indemnización por rescisión, GOUACHE analiza su contrato de arrendamiento comercial y su situación de arrendamiento para descubrir los argumentos útiles para lograr sus objetivos.
También podemos gestionar en su nombre los plazos de su ubicación comercial.
Al confiarnos la entrega de sus vacaciones, así como la ejecución de los actos esenciales de su contrato de arrendamiento, evitará errores de fecha y garantizará la seguridad de sus actos.
Tenga en cuenta que una licencia emitida en una fecha incorrecta se pospondrá hasta el final del siguiente período de tres años, lo que retrasará la finalización exitosa de su proyecto.
Estamos capacitados en negociación razonada y mediación. Gouache Avocats facilita así los intercambios con el arrendador y la celebración de un acuerdo de rescisión anticipada.
En caso de vacaciones emitidas por el arrendador, verificamos los motivos invocados de forma gratuita. Si después de la revisión de la licencia emitida por el arrendador, resulta no conforme, le ofreceremos una hoja de ruta para defender sus intereses, así como una tarifa adecuada.
Nicolas Pchibich
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Stéphane Ingold
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
