Redacción o negociación de un contrato de arrendamiento en el Estado Futuro de Finalización (BEFA)

¿Necesita un abogado para redactar o revisar su BEFA?

Como parte de la negociación de su contrato de arrendamiento en el futuro estado de finalización, le ayudamos a:

• Disminuir los costos
• Asegurar su explotación
• Dar valor a su organización

Redacción o negociación de un BEFA: ¿qué metodología?

Se establece una «hoja de términos». Este documento precontractual permite acordar todos los puntos esenciales para la implementación del BEFA: las obras, las limitaciones técnicas, las condiciones financieras del BEFA…
En una segunda fase, redactamos el proyecto de BEFA y gestionamos las negociaciones: le devolvemos comentarios al margen del documento y respondemos a las solicitudes de la otra parte mediante el sistema de mark up.

Se llamará su atención sobre los posibles riesgos legales o financieros.

Tenemos en cuenta la Ley y los usos vigentes para los BEFA.

Redactamos las condiciones suspensivas que le permitirán asegurar su operación cuando sea necesario.

Redacción o negociación de un BEFA: nuestros compromisos sobre el entregable

Los retos de la redacción y la negociación de un BEFA son significativos.

Dispondrá de un documento que organiza la realización de un emplazamiento a medida para el operador, y que garantiza los intereses del arrendador (calidad de construcción, posibilidad de integrar un nuevo arrendatario).

Se tienen en cuenta sus necesidades e imperativos. Los términos y condiciones se redactan en consecuencia.

También se prestará especial atención a:

• la refacturación de los costes del suelo (gastos e impuestos),
• la fijación del alquiler de renovación,
• la actualización, indexación y revisión del alquiler,
• la redacción de la cláusula de destino que autoriza la actividad del arrendatario.