Renegociar las condiciones del arrendamiento comercial

• La relación con su arrendador es extremadamente tensa. No tiene en cuenta sus preocupaciones.
• Su arrendador amenaza con asignarle. Desea evitar un litigio largo y costoso.
• Ha sido demandado ante un tribunal y desea encontrar una solución amistosa.

Ciertamente, «arrendadores e inquilinos no están asociados». Sin embargo, sus intereses siguen estando vinculados.

Por lo tanto, su arrendador podría preferir un local operado, incluso con un alquiler inferior al del mercado, que un local libre de ocupación.

Por el contrario, podría preferir proceder a la rescisión anticipada del contrato de arrendamiento y dicha rescisión podría satisfacer sus expectativas, especialmente si va acompañada del pago de una indemnización.

Una discusión constructiva con su arrendador podría permitirle comprender sus necesidades y dar lugar a una solución.

El recurso al juez nunca es sistemático.

En el bufete Gouache Avocats, la solución se busca primero en la relación.

Si se inicia una acción judicial, está motivada por el fracaso en la búsqueda de una solución amistosa o por razones estratégicas.

Verdadero socio en la toma de sus decisiones, Gouache avocats favorece las soluciones constructivas llamadas «win-win» (mutuamente aceptables y satisfactorias para todas las partes). Nuestro «Probador de alquiler» o nuestro «valor de alquiler firmado por Colomer Expertises» pueden permitirle negociar un alquiler revisado con su arrendador sobre la base de un rango de valores de alquiler «objetivo».

El know-how del bufete Gouache Avocats no es solo jurídico y técnico.

Gouache Avocats ofrece un acompañamiento basado en la escucha, lo que le permite:

• responder de manera pragmática a sus preocupaciones particulares
• comprender globalmente los desafíos de sus problemas,
• favorecer estrategias adecuadas.

Gouache avocats dispone de una doble mirada, la del abogado y la del mediador.

Una solución negociada le ahorrará tiempo y dinero.

Es la garantía de una solución satisfactoria ya que habrás participado en su elaboración.

Permite evitar el escollo de una decisión judicial aleatoria.

Formado en la negociación razonada y en las técnicas alternativas de gestión de conflictos, GOUACHE avocats le ayuda a llevar a cabo los cambios necesarios y a resolver las dificultades inherentes a la vida de su local comercial.

Acompañamos a nuestros clientes en mediación como abogado perfectamente formado en el proceso.

GOUACHE Avocats también ofrece un servicio de mediación y puede intervenir como mediador.