Resistir la solicitud de resolución judicial del arrendamiento comercial por parte del arrendador
Acaba de recibir una orden de pago o de ejecución de su contrato de arrendamiento en relación con la cláusula resolutoria, o una citación de su arrendador ante el tribunal para que se rescinda su contrato de arrendamiento comercial y se le expulse.
Habrá que reaccionar con rapidez y de forma adecuada.
Los principales incumplimientos invocados por los arrendadores son el impago de los alquileres, el ejercicio de una actividad no autorizada en la cláusula destino del arrendamiento, la realización de obras sin autorización o el subarrendamiento de una parte de los locales sin autorización.
La implementación de su defensa de acuerdo con una metodología rigurosa es esencial, la terminación del contrato de arrendamiento puede resultar en la desaparición de su fondo de comercio y la pérdida de sus inversiones.
Gouache Avocats establece en primer lugar la estrategia de defensa: impugnación de la orden, recurso al juez de medidas provisionales para suspender los efectos de la orden, argumentación en defensa ante el juez, solicitud subsidiaria de plazos para regularizar la situación si es evidente que existe su incumplimiento del contrato de arrendamiento.
Gouache Avocats puede defender sus intereses y representarle ante el tribunal que conoce del asunto.
Dado que la actividad de nuestro bufete está dedicada a los letreros y a los inquilinos comerciales, contamos con una sólida experiencia que nos permite brindarle una defensa completa.
Nicolas Pchibich
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Stéphane Ingold
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Un equipo formado en la negociación razonada, el proceso de mediación y las técnicas alternativas de gestión de conflictos,
Nuestros abogados toman, en función de la estrategia decidida con usted, las medidas amistosas, precontenciosas o judiciales adecuadas para alcanzar sus objetivos.
