Renovación del contrato de arrendamiento
Su contrato de arrendamiento está llegando a su fin, o incluso se ha extendido más allá.
Ha recibido un permiso con oferta de renovación o se pregunta sobre la oportunidad de solicitar la renovación de su contrato de arrendamiento.
La renovación es una etapa importante en la vida de su contrato de arrendamiento comercial.
El inquilino se beneficia de un derecho de orden público a la renovación de este contrato, es decir, un derecho a permanecer en el lugar para continuar su explotación, a menos que se le otorgue una indemnización (llamada «indemnización por desahucio«).
También es una oportunidad para renegociar el alquiler.
Gouache Avocats le asiste en el plano jurídico, pero también ha desarrollado herramientas específicas para negociar su alquiler del contrato renovado al precio justo con el Probador de alquiler, y una asociación con la firma de expertos Colomer Expertises, especializada en ubicaciones comerciales.
Descubra nuestros servicios y herramientas asociadas en Renovación del contrato de arrendamiento
Immobilier commercial
Renouveler son bail commercial au juste prix
Nous vous aidons à :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable
Nous vous aidons à :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable
Immobilier commercial
Gérer le renouvellement du bail commercial
Vous souhaitez obtenir le renouvellement d'un bail commercial ? Un congé vous a été délivré par le bailleur ?
Nous vous assistons dans la gestion de cette étape importante de la vie du bail commercial.
Vous souhaitez obtenir le renouvellement d'un bail commercial ? Un congé vous a été délivré par le bailleur ?
Nous vous assistons dans la gestion de cette étape importante de la vie du bail commercial.
Immobilier commercial
Valeur locative signée Colomer Expertises
Obtenez un avis de valeur locative code de commerce pour votre emplacement commercial par Colomer Expertises, et une feuille de route de Gouache Avocats pour obtenir la révision de votre loyer.
690€
Obtenez un avis de valeur locative code de commerce pour votre emplacement commercial par Colomer Expertises, et une feuille de route de Gouache Avocats pour obtenir la révision de votre loyer.
690€
Immobilier commercial
Testeur de loyer
Testez immédiatement si votre loyer se trouve dans la fourchette des valeurs observées dans votre zone de chalandise, en interrogeant la base Colomer Expertises.
Testez immédiatement si votre loyer se trouve dans la fourchette des valeurs observées dans votre zone de chalandise, en interrogeant la base Colomer Expertises.
Immobilier commercial
Gérer le refus de renouvellement du bail commercial
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec refus de renouvellement.
Ce refus de renouvellement pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour le commerçant qui pourrait ainsi perdre son fonds de commerce.
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec refus de renouvellement.
Ce refus de renouvellement pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour le commerçant qui pourrait ainsi perdre son fonds de commerce.
Immobilier commercial
Demander un renouvellement du bail commercial
La durée de votre bail commercial est expirée. Vous êtes locataire et vous vous interrogez sur l’opportunité de solliciter le renouvellement ?
Nous vérifions si votre intérêt est d’arrêter le cours du bail commercial. Dans l’affirmative, nous rédigeons la demande de renouvellement et, le cas échéant, nous coordonnons avec un commissaire de justice pour la faire délivrer.
La durée de votre bail commercial est expirée. Vous êtes locataire et vous vous interrogez sur l’opportunité de solliciter le renouvellement ?
Nous vérifions si votre intérêt est d’arrêter le cours du bail commercial. Dans l’affirmative, nous rédigeons la demande de renouvellement et, le cas échéant, nous coordonnons avec un commissaire de justice pour la faire délivrer.
