precetto esecutivo
Un’argomentazione tecnica viene notificata dal nostro studio al vostro locatore per dimostrare che l’ordine di pagamento riguardante la clausola risolutiva è illecito, i canoni di locazione di cui richiede il pagamento non possono essere reclamati.
Questa lettera dell’avvocato vale come intimazione a rinunciare agli effetti del comandamento di pagare e, per attestare la sua buona fede, proposta di ricercare una soluzione amichevole.
La combinazione del Covid 19 e delle misure di polizia amministrativa (chiusura obbligatoria, protocollo sanitario, manometro, tessera sanitaria, ecc.) influisce sulla tua attività. Non sei più in grado di usufruire dei locali affittati secondo la destinazione prevista dal contratto di locazione.
L’impossibilità di godere pacificamente dei locali affittati giustifica la sospensione totale o parziale dell’obbligo di pagare gli affitti. Non importa che il locatore non sia responsabile di questa impossibilità.
Il tuo locatore ritiene che gli affitti siano interamente dovuti e ti ha fatto emettere un ordine di pagamento relativo alla clausola risolutiva.
Con lettera dell’avvocato, ordiniamo al locatore di rinunciare al suo ordine di pagamento per evitare che si rivolga al giudice del procedimento sommario del tribunale giudiziario e faccia constatare l’acquisizione della clausola risolutiva.
Gli notifichiamo i motivi fattuali e giuridici per i quali non poteva rilasciare il suo atto e lo invitiamo a cercare una soluzione transitoria proponendo di organizzare una riunione in uno spirito di mediazione.
Contestare l’ingiunzione di pagamento e attestare la propria buona fede cercando una soluzione amichevole tramite lettera di avvocato del valore di €249 IVA esclusa + il costo della LRAR elettronica.
Il servizio è reso da SELARL RETAIL PLACES, società di avvocati iscritta al Foro di Parigi, con capitale di €15.000,00, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Parigi, con il numero 750569782, con sede legale in Parigi, 4 rue Dufrénoy, 75116 Parigi, rappresentata da Stéphane Ingold.