Tester di affitto

Paga il giusto prezzo!

Verificate subito se il vostro affitto rientra nei valori osservati nella vostra zona di utenza, interrogando la base Colomer Expertises.

Colomer Expertise è uno degli studi di perizia specializzati nella stima e valorizzazione degli immobili, ed in particolare in materia di proprietà commerciale.

Questo studio ha costituito un database unico, che comprende gli affitti di numerose sedi commerciali, in tutta la Francia. Vi proponiamo di interrogare questa base gratuitamente, per verificare se il vostro affitto attuale corrisponde al prezzo di mercato e al valore locativo del codice di commercio.

Una volta inserite le informazioni, il nostro Tester di affitto ti restituisce una fascia di prezzo di mercato e una fascia di valori locativi codice di commercio, in base ai canoni e ai diritti di ingresso praticati nel settore immediato.

La fascia di prezzo di mercato proposta è stabilita elettronicamente a partire da referenze di vario tipo (prezzi per locali liberi, affitti nuovi e canoni ricostituiti mediante reintegrazione dei diritti di ingresso e diritto di locazione) provenienti dalla banca dati dello Studio COLOMER EXPERTISES. Ha solo un valore statistico, la sua pertinenza non è soggetta a convalida umana.

La forchetta di valore locativo codice di commercio proposta è stabilita elettronicamente a partire da riferimenti determinati secondo le disposizioni del codice di commercio e provenienti dal database dello Studio COLOMER EXPERTISES . Ha solo un valore statistico, la sua rilevanza non è soggetta a convalida umana rispetto ai cinque criteri dell’articolo L. 145-33 del codice di commercio, la cui valutazione richiede un esame approfondito dei documenti contrattuali e tecnici e una visita in loco dei luoghi affittati.

La comunicazione del contratto di locazione è richiesta al solo scopo di verificare l’inserimento dei campi del modulo. Non si procede ad alcun esame degli obblighi delle parti, uno dei criteri dell’articolo L 145-33 del codice di commercio, nella fase dello strumento gratuito.

Il risultato è accompagnato da un indice di affidabilità, che viene calcolato in base a:

• del numero di riferimenti utilizzati per il calcolo della forchetta (più riferimenti ci sono, più la forchetta è affidabile),
• della distanza dei riferimenti utilizzati rispetto all’indirizzo da Lei indicato (più basso è il raggio attorno al quale abbiamo preso i riferimenti, più affidabili sono i dati),
• e dell’anzianità dei dati (più le informazioni sono recenti, più il valore dato è vicino al suo valore attuale).

Viene quindi effettuato un calcolo del guadagno potenziale o del rischio da gestire.

Gli importi calcolati da questo strumento non hanno alcun valore legale, ma consentono già di confrontare l’affitto del contratto commerciale con il prezzo di mercato o il valore locativo determinato secondo i criteri del codice di commercio. Se il guadagno o il rischio potenziale appare sufficientemente significativo, per prendere in considerazione un’azione amichevole o giudiziaria, ti consigliamo di seguire i seguenti passaggi per €690 IVA esclusa.

• Gouache Avvocati ti dice quando e come puoi ottenere il tuo risparmio o guadagno di affitto
• Al momento indicato da Gouache Avocats, ottenete in 24 ore il vostro Valore Locativo firmato Colomer Expertises, il vostro sesamo al fine di avviare il procedimento

Nota: Lo Studio Colomer Perizie:

• non può pronunciarsi sui cosiddetti Locali Monovalenti, costruiti per un unico uso, ai sensi dell’articolo R 145-10 del Codice di Commercio (ad esempio: Teatro, Cinema, Hotel, Ospedale),
• propone per detti Locali di recarsi sul posto e di redigere una relazione completa, secondo la metodologia e gli usi osservati nel ramo di attività considerato.