Cessione del diritto di locazione

La cessione del diritto di locazione consiste nella cessione isolata di un elemento dell’avviamento: il contratto di locazione commerciale, al quale è collegato, in Francia, un diritto al rinnovo o all’indennità di preclusione, che conferisce un valore patrimoniale al diritto di locazione.

Quando un gestore cede il suo fondo, l’acquirente riprende necessariamente il contratto di locazione senza che il proprietario del locale possa opporvisi, anche se il locatore è chiamato all’atto e la cessione deve spesso obbedire a regole contrattuali di approvazione, qualità dell’insegna del cessionario, ecc. D’altra parte, la legge vieta al locatario di cedere il contratto di locazione indipendentemente dal fondo, salvo clausola contraria del contratto di locazione commerciale o accordo speciale del locatore.