rinnovo del contratto di locazione commerciale

Gouache Avocat vi accompagna per emettere la vostra richiesta di rinnovo del contratto di locazione commerciale, dopo aver verificato se è nel vostro interesse farla emettere.

Abbiamo sviluppato una metodologia per analizzare l’opportunità di emettere una richiesta di rinnovo del contratto di locazione commerciale.

Non è sempre opportuno rilasciare tale richiesta che avrà l’effetto di porre fine al contratto di locazione commerciale in corso e di provocare una discussione sull’affitto del contratto di locazione commerciale rinnovato, che costituisce un nuovo contratto di locazione commerciale.

Se l’affitto è suscettibile di aumentare, il valore locativo essendo rialzista, il locatario ha probabilmente interesse a sollecitare il rinnovo.

Al contrario, se l’affitto è suscettibile di diminuire, poiché il valore locativo è ribassista, l’inquilino ha probabilmente interesse a non sollecitare il rinnovo.

Utilizziamo i nostri strumenti per sondare il valore locativo e aiutarti a prendere la misura giusta al momento giusto.

Se il “Tester di affitto”, che è uno strumento gratuito, accessibile online sul nostro sito Web, non dispone di referenze sufficienti, richiediamo un breve parere sul valore locativo allo Studio COLOMER Expertises.

Se per quanto riguarda il valore locativo, l’interesse del locatario è quello di richiedere il rinnovo, il nostro studio redige la richiesta di rinnovo e si incarica di farla consegnare per la via raccomandata con ricevuta di ritorno o con atto del Commissario di Giustizia.

Il locatario non è tenuto a rispettare un termine di preavviso. È sufficiente inviare la richiesta di rinnovo entro 6 mesi prima della scadenza del contratto di locazione commerciale.

Se il contratto di locazione si è prolungato tacitamente oltre il termine del contratto di locazione commerciale, il locatario può inviare la sua richiesta di rinnovo per l’ultimo giorno del trimestre civile in corso.