Rinegoziare le condizioni del contratto di locazione commerciale

• I rapporti con il locatore sono estremamente tesi. Non tiene conto delle vostre preoccupazioni.
  
• Il tuo locatore minaccia di assegnarti. Vuoi evitare un lungo e costoso contenzioso.
  
• Sei stato citato in tribunale e vuoi trovare una soluzione amichevole.
  

Certo, “locatori e inquilini non sono associati”. Ciò non toglie che i tuoi interessi rimangano legati.

Pertanto, il vostro locatore potrebbe preferire un locale gestito, anche con un affitto inferiore a quello del mercato, piuttosto che un locale libero da qualsiasi occupazione.

Al contrario, potrebbe preferire procedere alla risoluzione anticipata del contratto di locazione e tale risoluzione potrebbe soddisfare le vostre aspettative soprattutto se accompagnata dal pagamento di un risarcimento.

Una discussione costruttiva con il tuo locatore potrebbe permetterti di comprendere le sue esigenze e portare a una soluzione.

Il ricorso al giudice non è mai sistematico.

Presso lo Studio Gouache avocats, la soluzione è innanzitutto ricercata nella relazione.

Se un’azione legale è sollecitata, è motivata dal fallimento della ricerca di una soluzione amichevole o per ragioni strategiche.

Vero partner nel prendere le vostre decisioni, Gouache avocats privilegia le soluzioni costruttive dette “win-win” (reciprocamente accettabili e soddisfacenti per tutte le parti). Il nostro “Tester di Affitto” o il nostro “valore locativo firmato Colomer Expertises” possono permetterti di negoziare un affitto rivisto con il tuo locatore sulla base di una gamma di valori locativi “oggettiva”.

Il know-how dello studio Gouache avocats non è solo giuridico e tecnico.

Gouache Avocats offre un accompagnamento basato sull’ascolto, che gli permette di:

•  di rispondere in modo pragmatico alle vostre particolari preoccupazioni
• di comprendere globalmente le sfide delle vostre problematiche,
• favorire strategie adeguate.

Gouache avocats ha un doppio sguardo, quello dell’avvocato e quello del mediatore.

Una soluzione negoziata ti farà risparmiare tempo e denaro.

È la garanzia di una soluzione soddisfacente poiché avrete partecipato alla sua elaborazione.

Permette di evitare lo scoglio di una decisione giudiziaria casuale.

Formato alla negoziazione ragionata e alle tecniche alternative di gestione dei conflitti, GOUACHE avocats ti aiuta a guidare i cambiamenti necessari e a sciogliere le difficoltà inerenti alla vita del tuo locale commerciale.

Accompagniamo i nostri clienti nella mediazione in qualità di avvocato perfettamente formato al processo.

GOUACHE avocats offre anche un servizio di mediazione e può intervenire in qualità di mediatore.