Opporsi all'ingiunzione di pagamento e/o alla diffida del locatore

Hai appena ricevuto un ordine di pagamento, o un ordine di fare o di non fare.

I principali inadempimenti invocati dai locatori sono il mancato pagamento dei canoni di locazione, l’esercizio di un’attività non autorizzata alla clausola di destinazione del contratto di locazione, la realizzazione di lavori senza autorizzazione o il subaffitto di una parte dei locali senza autorizzazione.

Questi atti riguardano la clausola risolutiva del contratto di locazione commerciale.

Lasciano un mese di tempo per conformarsi al contratto di locazione.

Sarà necessario reagire rapidamente e in modo appropriato, poiché il passo successivo sarà sicuramente il ricorso al tribunale competente da parte del locatore, al fine di risolvere il contratto di locazione, con la constatazione dell’acquisizione della clausola risolutiva.

L’implementazione della tua difesa secondo una metodologia rigorosa è essenziale, la risoluzione del contratto di locazione può comportare lo sfratto, la scomparsa del tuo business e la perdita dei tuoi investimenti.

Gouache Avocats vi consiglierà sulle azioni da intraprendere al ricevimento del comando o della diffida.

Analizzerà la validità e la legittimità di questi atti e vi proporrà diversi mezzi di azione, che possono essere in particolare:

• La contestazione delle cause del comando o della diffida;
• Una trattativa per porre fine alla controversia;
• Un’azione giudiziaria in opposizione a comando o ingiunzione dinanzi al tribunale competente.

Va anche tenuto presente che possono essere concessi termini agli inquilini commerciali per regolarizzare la situazione.

Gouache Avocats è a vostra disposizione per stabilire la strategia e gli atti necessari per la difesa dei vostri interessi.

L’attività di Gouache Avocats è dedicata alle insegne e agli inquilini commerciali: disponiamo di una forte esperienza che ci consente di offrirti una difesa completa.