Redazione o negoziazione di un contratto di locazione nello Stato Futuro di Completamento (BEFA)

Hai bisogno di un avvocato per scrivere o rivedere il tuo BEFA?

Nell’ambito della negoziazione del vostro contratto di locazione in futuro stato di completamento, vi aiutiamo a:

• Ridurre i costi
• Proteggi la tua azienda
• Dare valore alla tua posizione

Redazione o negoziazione di un BEFA: quale metodologia?

Viene stabilito un “term sheet”. Questo documento precontrattuale consente di concordare tutti i punti essenziali per l’attuazione del BEFA: i lavori, i vincoli tecnici, le condizioni finanziarie del BEFA…
In un secondo tempo, redigiamo il progetto di BEFA e gestiamo le trattative: ti restituiamo i commenti a margine del documento e rispondiamo alle richieste dell’altra parte attraverso il sistema di mark up.

Si richiama l’attenzione su eventuali rischi legali o finanziari.

Teniamo conto della Legge e degli usi in vigore per i BEFA.

Redigiamo le condizioni sospensive che ti consentono di mettere in sicurezza la tua operazione quando necessario.

Redazione o negoziazione di un BEFA: i nostri impegni sul deliverable

Le sfide della redazione e della negoziazione di un BEFA sono significative.

Disporrai di un documento che organizza la realizzazione di un sito su misura per l’operatore e garantisce gli interessi del locatore (qualità della costruzione, possibilità di integrare un nuovo locatario).

Si tiene conto delle vostre esigenze e dei vostri imperativi. I termini e le condizioni sono redatti di conseguenza.

È prestata anche attenzione particolare:

• la rifatturazione dei costi del terreno (oneri e tasse),
• la fissazione del canone di rinnovo,
• l’aggiornamento, l’indicizzazione e la revisione del canone di locazione,
• la redazione della clausola di destinazione che autorizza l’attività del locatario.