Resistere alla richiesta di risoluzione giudiziale del contratto di locazione commerciale da parte del locatore
Hai appena ricevuto un ordine di pagamento o di esecuzione del contratto di locazione relativo alla clausola risolutiva, o un mandato di comparizione del tuo locatore dinanzi al tribunale giudiziario per far risolvere il contratto di locazione commerciale e farti sfrattare.
Bisognerà reagire rapidamente e in modo appropriato.
I principali inadempimenti invocati dai locatori sono il mancato pagamento dei canoni di locazione, l’esercizio di un’attività non autorizzata alla clausola di destinazione del contratto di locazione, la realizzazione di lavori senza autorizzazione o il subaffitto di una parte dei locali senza autorizzazione.
L’implementazione della tua difesa secondo una metodologia rigorosa è essenziale, la risoluzione del contratto di locazione può comportare la scomparsa del tuo business e la perdita dei tuoi investimenti.
Gouache Avocats stabilisce innanzitutto la strategia di difesa: contestazione del comando, ricorso al giudice del procedimento sommario per sospendere gli effetti del comando, argomentazione difensiva dinanzi al giudice, richiesta in subordine di termini per regolarizzare la situazione se è evidente che il suo inadempimento al contratto di locazione esiste.
Gouache Avocats è in grado di difendere i tuoi interessi e di rappresentarti dinanzi al giudice adito.
Poiché l’attività del nostro Studio è dedicata alle insegne e agli inquilini commerciali, disponiamo di una forte esperienza che ci consente di offrirvi una difesa completa.
Nicolas Pchibich
Avvocato associato
Responsable "Immobilier commercial"
Stéphane Ingold
Avvocato associato
Responsable "Immobilier commercial"
Un team formato alla negoziazione ragionata, al processo di mediazione e alle tecniche alternative di gestione dei conflitti,
I nostri avvocati adottano, a seconda della strategia decisa con voi, le misure amichevoli, precontenziose o giudiziarie appropriate per raggiungere i vostri obiettivi.