¿Cuándo y cómo revisar su alquiler?

Obtenga su hoja de ruta legal para fijar su alquiler en el valor del alquiler.

Has probado tu alquiler y has descubierto que existe una oportunidad de fijar tu alquiler en el valor del alquiler. Ahora desea estudiar las modalidades legales para obtener este resultado.

La cartografía Gouache Avocats «Cuándo y cómo obtener la revisión de su alquiler» consiste en indicar en consideración documentos contractuales (arrendamiento comercial, enmiendas) y avisos de vencimiento:

• si es posible solicitar una revisión a la baja o al alza del alquiler sobre la base del artículo L 145-39 del Código de Comercio, especificando el momento y las modalidades de implementación de dicha solicitud; se entregará el cálculo de la evolución del alquiler (25% con respecto a la última fijación),
• el momento y las modalidades de aplicación de una solicitud de revisión a la baja o al alza del alquiler sobre la base del artículo L 145-38 del Código de Comercio, explicando las condiciones textuales de dicha solicitud sin pronunciarse por ello sobre su viabilidad, debiendo ser examinadas dichas condiciones por un experto especializado en estimación de valores de alquiler como, por ejemplo, el gabinete Colomer Expertises, salvo que el experto haya entregado previamente al gabinete esta información;
• en el caso de que la revisión a la baja o al alza del alquiler no sea factible, el momento y las modalidades de implementación de una renovación del contrato de arrendamiento a un alquiler correspondiente al valor del alquiler explicando las condiciones textuales de una renovación sin pronunciarse sobre la viabilidad de una fijación del valor del alquiler, dichas condiciones (es decir, una modificación significativa de los elementos mencionados en el 1° al 4° del artículo L. 145-33 del Código de Comercio) deben ser examinadas por un experto especializado en estimación de valores del alquiler como, por ejemplo, el bufete Colomer Expertises, a menos que se haga una excepción a las reglas de tope debido a una cláusula del contrato relativa a la duración del contrato de arrendamiento.

Los 249 € pagados por este servicio se deducen de los honorarios cobrados por Gouache Avocats como parte de una asistencia, amistosa o judicial, para obtener la fijación del alquiler al valor del alquiler.

El servicio es prestado por SELARL RETAIL PLACES, licenciataria de la marca GOUACHE AVOCATS, sociedad de abogados inscrita en el Colegio de Abogados de París, con un capital de 15.000,00 €, inscrita en el Registro Mercantil y de Sociedades de París, con el número 750569782, con domicilio social en París, 4 rue Dufrénoy, 75116 París, representada por el Sr. Stéphane Ingold.