Usted es arrendatario, titular de un contrato de arrendamiento comercial, y desea recurrir al juez de medidas provisionales para obtener la designación de un perito judicial con la misión de proporcionar todos los elementos técnicos y de hecho que permitan al órgano jurisdiccional del fondo pronunciarse sobre las posibles responsabilidades en que se haya incurrido y los posibles perjuicios sufridos.
Se le citará ante el juez de medidas provisionales. El demandante solicita la designación de un perito judicial. Puede oponerse a esta designación o formular las «protestas y reservas habituales» en caso de que tenga interés en participar en las operaciones de peritaje.
Un litigio en materia de construcción o de obras le opone o podría oponerse a su arrendador, a empresas de construcción, a su contratista principal o a terceros vecinos.
El resultado de este litigio podría depender del análisis previo de un experto técnico, especialista en la patología del edificio o de uno de sus equipos, o incluso de un contador, especialista en la evaluación de daños.
Nuestro bufete le ayuda a determinar la oportunidad y el objeto de la misión de peritaje judicial que le sería encomendada por el juez de medidas provisionales.
Nuestro bufete recurre al juez de medidas provisionales para que designe a un experto y le acompaña en el marco de las operaciones de peritaje.
Definirá con usted una línea de conducta (estrategia) y velará por que se salvaguarden sus intereses teniendo en cuenta las condiciones del arrendamiento comercial, los contratos de obras, las pólizas de seguro, el reglamento de copropiedad, la normativa, la Ley y la Jurisprudencia.
En su caso, se recurrirá a un experto, con mandato amistoso, para influir en los debates técnicos que se llevarán a cabo ante el perito judicial.
Hemos implementado una metodología que permite preservar sus intereses durante el desarrollo del peritaje judicial en materia de obras, construcción, deterioros, no conformidades, etc.
Sobre la base del informe pericial, presentado por el perito judicial, nuestro bufete establece una acción ante el juez de fondo para que se decida sobre las responsabilidades incurridas y sus daños completos.
Stéphane Ingold
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Nicolas Pchibich
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Envíenos su contrato de arrendamiento, sus contratos de obras, su póliza de seguro y todos los documentos que justifiquen una dificultad o un litigio, le diremos si es oportuno establecer un peritaje judicial para hacer valer sus derechos o participar en él si su responsabilidad puede verse comprometida.
