Denegación de renovación del arrendamiento comercial por parte del arrendador

¿Ha recibido un permiso con denegación de renovación del contrato de arrendamiento comercial?

Su contrato de arrendamiento está llegando a su fin, o incluso se ha extendido más allá. Ha recibido un permiso con denegación de renovación.

Esta negativa a renovar podría tener consecuencias catastróficas para el comerciante, que podría perder su fondo de comercio.

Por lo tanto, aparte de los casos enumerados específicamente en el Código de Comercio, el arrendador que desee rechazar la renovación del contrato de arrendamiento comercial debe pagarle una indemnización por desahucio que puede corresponder al valor de su fondo de comercio.

El Administrador permiso con denegación de renovación, debe ser notificado por hazaña de comisario de justicia con al menos seis meses de antelación, debe especificar los motivos por los que se da y debe indicar que el inquilino que tiene la intención de impugnar la licencia o solicitar el pago de una indemnización por evicción debe recurrir al tribunal en el plazo de dos años a partir de la fecha efectiva de la licencia.

En la práctica, el arrendador a menudo intentará invocar las faltas del inquilino para tratar de exonerarse del pago de la indemnización por desahucio.

Obtener una indemnización por desahucio en caso de no renovación del contrato de arrendamiento comercial

SUS OBJETIVOS

– Oponerse a la negativa a renovar el contrato de arrendamiento sin indemnización por desahucio

– Obtener la mejor indemnización por desalojo posible

GOUACHE le acompaña para que designe a un perito judicial y, sobre la base del informe presentado, solicite al tribunal que fije la indemnización por desalojo adeudada por su arrendador, a la altura de su perjuicio.

El juez también fijará el importe de la indemnización de ocupación debida al arrendador para el período comprendido entre la fecha efectiva de la licencia y la fecha de su partida efectiva, que generalmente se prolongará hasta el final del procedimiento judicial.

Dada la importancia de las sumas en juego, este procedimiento tiene un carácter altamente estratégico para cualquier operador de fondo de comercio.

Disponemos de una herramienta de gestión de vencimientos del arrendamiento. Podemos administrar en su nombre su fondo de comercio. Esta herramienta le permite negociar el giro de la renovación de la mejor manera posible para sus intereses.

Disponemos de una herramienta que permite apreciar el valor del alquiler de los locales. De este modo, podemos elaborar rápidamente estrategias tras la concesión de una licencia con denegación de renovación.