Reducción de las cargas del arrendamiento comercial
Para reducir los costes relacionados con su ubicación comercial, es necesario negociar bien su contrato de arrendamiento comercial y controlar los gastos que le facturará el arrendador.
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Immobilier commercial
Maîtriser les charges locatives de votre bail commercial
Vous êtes sur le point de conclure ou renouveler un bail commercial et souhaitez savoir si le bailleur est en droit de vous faire supporter certaines charges.
Votre question est essentielle, le montant des charges pouvant notamment dans les centres commerciaux, représenter 50 % du loyer !
Quelle est donc votre marge de négociation ? Pouvez-vous vous opposer à l’intention du bailleur de vous refacturer la plupart des charges ?
Vous êtes sur le point de conclure ou renouveler un bail commercial et souhaitez savoir si le bailleur est en droit de vous faire supporter certaines charges.
Votre question est essentielle, le montant des charges pouvant notamment dans les centres commerciaux, représenter 50 % du loyer !
Quelle est donc votre marge de négociation ? Pouvez-vous vous opposer à l’intention du bailleur de vous refacturer la plupart des charges ?
Immobilier commercial
Contrôler la refacturation des charges locatives dans un bail commercial
Vous êtes locataire, titulaire d’un bail commercial, et avez réglé au cours de l’année des provisions sur charges.
Votre bailleur vous réclame le paiement de charges complémentaires qui ne semblent pas exigibles ni quant à leur nature ni quant à leur quantum.
Vous pouvez exiger de votre bailleur qu’il justifie de la régularisation annuelle et vous adresse les pièces justifiant de la nature et du montant des charges complémentaires réclamées.
Votre bailleur ne peut pas vous réclamer le paiement de toutes les charges.
Vous êtes locataire, titulaire d’un bail commercial, et avez réglé au cours de l’année des provisions sur charges.
Votre bailleur vous réclame le paiement de charges complémentaires qui ne semblent pas exigibles ni quant à leur nature ni quant à leur quantum.
Vous pouvez exiger de votre bailleur qu’il justifie de la régularisation annuelle et vous adresse les pièces justifiant de la nature et du montant des charges complémentaires réclamées.
Votre bailleur ne peut pas vous réclamer le paiement de toutes les charges.
