Redazione / Negoziazione di contratto di locazione commerciale

Il contratto di locazione commerciale è strategico per il commerciante: gli consente di godere della sua posizione. La regola nell’installazione di un punto vendita è nota: la posizione, poi la posizione, infine la posizione. Determina in modo diretto il successo dell’installazione di un’insegna su un’area di bacino d’utenza.

Per quanto riguarda le disposizioni del contratto di locazione, se alcune sono la trascrizione delle regole imperative dello statuto dei contratti di locazione commerciale, altre sono convenzionali e devono essere negoziate con il locatore ogniqualvolta ciò sia possibile.

Influenzano infatti in misura significativa il livello degli oneri che possono gravare sul locatario e la patrimonialità del suo contratto di locazione.

Le clausole relative alla destinazione, alla durata del contratto di locazione, all’attività, all’insegna, ai lavori, alla trasmissione del contratto di locazione, alle operazioni sul fondo e sul capitale del locatario devono essere esaminate attentamente.

Esperienza in contratti di locazione commerciale  per tutti i tipi di location

I nostri avvocati di contratti di locazione commerciale hanno acquisito una pratica riconosciuta dei contratti di locazione commerciale: controllano, negoziano e redigono contratti di locazione commerciale per clienti del marchio (capofila, franchisor, succursali, ecc.), licenziatari istituzionali e commercianti indipendenti (franchising) sia in posizioni in centro che in periferia, con locatori persone fisiche o istituzionali.

Come tale, i nostri avvocati negoziano regolarmente, per conto delle insegne, posizioni nei centri commerciali, per piccole o medie aree.

Gouache Avocats dispone di numerosi benchmark di condizioni particolari con i principali finanziatori: UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD, KLEPIERRE, CEETRUS, HAMMERSON, CASINO, AEW, GALIMMO, CARMILA, Mercyalis o ALTAREA, ad esempio, di cui conosciamo l’organizzazione e le modalità di funzionamento particolari.

In questo contesto, Gouache Avocats lavora di concerto con i consulenti nei luoghi di commercio (commercianti, sviluppatori) incaricati dalle insegne nell’ambito della negoziazione delle sedi e delle loro condizioni.