Hai bisogno di un avvocato per garantire i termini della tua offerta o impegno precontrattuale prima della conclusione di un contratto di locazione commerciale o di un atto di acquisizione riguardante un diritto di locazione, un’attività commerciale o i titoli di una società?
Nell’ambito della redazione della tua offerta di interesse (L.O.I.), o della revisione del progetto di offerta redatto dall’altra parte (il locatore, il suo mandatario o il venditore), ti aiutiamo a:
- Esprimere la tua offerta rendendola sicura,
- Bloccare il caso condizionandolo ad aspetti finanziari e/o tecnici,
- Inquadrare il perimetro e la tempistica del tuo impegno.
Redazione o revisione della lettera di intenti: quale metodologia?
Ci prendiamo il tempo di ascoltarti per tenere conto del tuo progetto, del suo contesto e delle esigenze che ti animano.
Redigiamo un primo progetto o rivediamo il progetto presentato dall’altra parte con commenti a margine del documento:
- Suggerendoti clausole favorevoli ai tuoi interessi (attraverso il sistema del mark up)
- Richiamando la vostra attenzione su eventuali rischi legali o finanziari: incontro in studio o in Visio per trattare con voi i punti chiave commentati e rispondere alle vostre domande.
Redazione o revisione della vostra lettera di intenti: il nostro impegno sul deliverable
- Disporrai di un documento (la lettera di intenti) che ti consentirà di continuare a realizzare il tuo progetto controllando gli elementi finanziari, contabili, legali e tecnici di cui hai richiesto la comunicazione,
- Grazie alle precauzioni redazionali adottate nella lettera di intenti, e al termine del periodo di revisione dei suddetti elementi, avrai la facoltà di concludere il contratto annunciato nella lettera di intenti o di riprendere la tua libertà.
La lettera di intenti (o Letter Of Intent / L.O.I) costituisce un atto di commercio ai sensi dell’articolo L 110-1 del Codice di commercio.
Nella catena degli atti, è il primo impegno dei locatari, dei capi rete o dei commercianti indipendenti, per prenotare un posto, sviluppare o gestire un parco immobiliare.
Consente all’operatore di giustificare gli impegni assunti nell’ambito della sua attività.
Determina le grandi linee del contratto di locazione commerciale o dell’atto di acquisizione (che si tratti di un diritto di locazione, di un fondo commerciale o delle quote sociali di una società proprietaria di un sito commerciale).
Aiuta a prevenire malintesi e quindi controversie sul contenuto del contratto di locazione commerciale o dell’atto di acquisizione.
