Gestione del contratto di locazione commerciale
Il contratto di locazione commerciale ha scadenze legali che non dovrebbero mancare. Gouache Avocats ti assiste per gestire al meglio il tuo parco di locali commerciali.
Ti aiutiamo a gestire ogni fase della vita di un contratto di locazione:
- le date di rilascio delle ferie al termine di ciascun periodo triennale, se nessuna restrizione da concedere alle ferie è stata accettata dall’insegna,
- il rinnovo o meno del contratto di locazione commerciale,
- la revisione del canone alle scadenze triennali,
- la negoziazione dello scaglionamento degli arretrati dei canoni di locazione,
- le contestazioni di oneri locativi,
- l’esecuzione forzata di obblighi di messa a norma,
- la negoziazione o la fissazione del canone di locazione rinnovato al valore locativo,
- la verifica della clausola di indicizzazione e della sua applicazione.
Scopri i nostri servizi e strumenti correlati en Gestione del contratto di locazione commerciale
Immobilier commercial
Gérer le bail commercial
Ne ratez pas le moments clés de votre bail commercial. Nous vous aidons à gérer au mieux vos échéances.
Ne ratez pas le moments clés de votre bail commercial. Nous vous aidons à gérer au mieux vos échéances.
Immobilier commercial
Gérer le changement d'activité en cours de bail
Votre activité s’est développée et vous entendez franchir une nouvelle étape en offrant de nouveaux services.
Ou au contraire, votre activité ne rencontre pas le succès espéré, vous souhaitez la modifier pour attirer une nouvelle clientèle et/ou faire face à la concurrence.
Pouvez-vous exercer une nouvelle activité dans les lieux loués ?
Votre activité s’est développée et vous entendez franchir une nouvelle étape en offrant de nouveaux services.
Ou au contraire, votre activité ne rencontre pas le succès espéré, vous souhaitez la modifier pour attirer une nouvelle clientèle et/ou faire face à la concurrence.
Pouvez-vous exercer une nouvelle activité dans les lieux loués ?
Immobilier commercial
Gérer le bail commercial en cas de procédure collective
Votre société fait l’objet d’une procédure collective.
Vous vous interrogez sur les effets d’une telle procédure sur le bail commercial.
Entraine-t-elle la résiliation du bail ?
Votre société fait l’objet d’une procédure collective.
Vous vous interrogez sur les effets d’une telle procédure sur le bail commercial.
Entraine-t-elle la résiliation du bail ?
Immobilier commercial
Renégocier les conditions du bail commercial
Les relations avec votre bailleur sont extrêmement tendues. Il ne tient pas compte de vos préoccupations.
Votre bailleur menace de vous assigner. Vous voulez éviter un long et coûteux contentieux.
Vous avez été attrait devant un tribunal et souhaitez trouver une solution amiable.
Comment renégocier les conditions de votre bail commercial ?
Les relations avec votre bailleur sont extrêmement tendues. Il ne tient pas compte de vos préoccupations.
Votre bailleur menace de vous assigner. Vous voulez éviter un long et coûteux contentieux.
Vous avez été attrait devant un tribunal et souhaitez trouver une solution amiable.
Comment renégocier les conditions de votre bail commercial ?
Immobilier commercial
Gestion de vos baux commerciaux
Recevez des alertes à toutes les échéances utiles de vos baux commerciaux, vérifiez les loyers indexés, suivez vos charges refacturées...
Recevez des alertes à toutes les échéances utiles de vos baux commerciaux, vérifiez les loyers indexés, suivez vos charges refacturées...