Il contratto di locazione commerciale ha scadenze legali che non dovrebbero mancare :
- date di rilascio delle ferie al termine di ciascun periodo triennale, se nessuna restrizione da concedere alle ferie è stata accettata dall’insegna,
- rinnovo del contratto di locazione, revisione del canone di locazione,
- trattativa per lo scaglionamento degli arretrati dei canoni di locazione,
- difficoltà di interpretazione sulla ripartizione degli oneri locativi,
- contestazioni di oneri locativi,
- esecuzione forzata di obblighi di messa a norma,
- negoziazione o fissazione del canone di locazione rinnovato o, in corso di locazione, al valore locativo,
- verifica della clausola di indicizzazione e della sua applicazione.
Gouache Avocats dispone di un software di gestione dello studio che permette di registrare le caratteristiche di ciascuno dei vostri contratti di locazione commerciale e di registrare le loro scadenze, in modo da garantirvi una gestione automatizzata degli stessi e quindi un elevato grado di certezza giuridica.
Gouache Avocat conduce anche le trattative OTC per ottenere riduzioni dell’affitto durante l’esecuzione del contratto di locazione e negozia le risoluzioni anticipate per le insegne che desiderano ristrutturare rapidamente il loro parco di negozi. Gouache Avocats conduce qualsiasi procedura utile per la gestione del contratto di locazione commerciale.
