Vous souhaitez :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable
Gouache avocats vous permet gratuitement de savoir si vous avez intérêt à demander une révision du loyer
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec offre de renouvellement ou vous vous interrogez sur l’opportunité de voir réviser votre loyer à cette occasion.
Nous vous proposons de tester votre loyer gratuitement sur notre outil « Testeur de loyer » afin d’interroger la base de Colomer Expertises, et mesurer dans quelle fourchette de valeur locative « code de commerce » le local commercial se situe.
Si vous êtes locataire et qu’il apparaît que votre loyer actuel est supérieur à la fourchette de valeurs locatives (ou si vous êtes bailleur et que votre loyer actuel est inférieur à la fourchette), nous vous proposons pour seulement 249 € HT de réaliser un audit de votre situation afin de vous indiquer la marche à suivre pour obtenir la révision de votre loyer à la valeur locative « code de commerce » : vous saurez ainsi quand et comment réviser votre loyer.
Nicolas Pchibich
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Stéphane Ingold
Avocat associé
Responsable "Immobilier commercial"
Le loyer du bail commercial peut être révisé à l'occasion du renouvellement
Nous vous mettons toutes les informations nécessaires en mains pour prendre une décision éclairée.
Découvrez nos outils associés
Immobilier commercial
Gestion de vos baux commerciaux
Recevez des alertes à toutes les échéances utiles de vos baux commerciaux, vérifiez les loyers indexés, suivez vos charges refacturées...
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Testeur de loyer
Testez immédiatement si votre loyer se trouve dans la fourchette des valeurs observées dans votre zone de chalandise, en interrogeant la base Colomer Expertises.
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Quand et comment réviser votre loyer ?
Obtenez votre feuille de route juridique pour faire fixer votre loyer à la valeur locative.
249€
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Valeur locative signée Colomer Expertises
Obtenez un avis de valeur locative code de commerce pour votre emplacement commercial par Colomer Expertises, et une feuille de route de Gouache Avocats pour obtenir la révision de votre loyer.
690€
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