Gestión del arrendamiento comercial
El contrato de arrendamiento comercial tiene plazos legales que no deben faltar. Gouache Avocats le ayuda a gestionar de la mejor manera su parque de locales comerciales.
Te ayudamos a gestionar cada etapa de la vida de un arrendamiento:
- las fechas de emisión de las vacaciones al final de cada período trienal, si la marca no ha aceptado ninguna restricción para dar vacaciones,
- la renovación o no del contrato de arrendamiento comercial,
- la revisión del alquiler a plazos trienales,
- la negociación de escalonamiento de atrasos de alquileres,
- Gastos de comunidad en los arrendamientos
- la ejecución forzosa de las obligaciones de cumplimiento,
- la negociación o fijación del alquiler del contrato renovado al valor del alquiler,
- la verificación de la cláusula indexación y su aplicación.
Descubra nuestros servicios y herramientas asociadas en Gestión del arrendamiento comercial
Immobilier commercial
Gérer le bail commercial
Ne ratez pas le moments clés de votre bail commercial. Nous vous aidons à gérer au mieux vos échéances.
Ne ratez pas le moments clés de votre bail commercial. Nous vous aidons à gérer au mieux vos échéances.
Immobilier commercial
Gérer le changement d'activité en cours de bail
Votre activité s’est développée et vous entendez franchir une nouvelle étape en offrant de nouveaux services.
Ou au contraire, votre activité ne rencontre pas le succès espéré, vous souhaitez la modifier pour attirer une nouvelle clientèle et/ou faire face à la concurrence.
Pouvez-vous exercer une nouvelle activité dans les lieux loués ?
Votre activité s’est développée et vous entendez franchir une nouvelle étape en offrant de nouveaux services.
Ou au contraire, votre activité ne rencontre pas le succès espéré, vous souhaitez la modifier pour attirer une nouvelle clientèle et/ou faire face à la concurrence.
Pouvez-vous exercer une nouvelle activité dans les lieux loués ?
Immobilier commercial
Gérer le bail commercial en cas de procédure collective
Votre société fait l’objet d’une procédure collective.
Vous vous interrogez sur les effets d’une telle procédure sur le bail commercial.
Entraine-t-elle la résiliation du bail ?
Votre société fait l’objet d’une procédure collective.
Vous vous interrogez sur les effets d’une telle procédure sur le bail commercial.
Entraine-t-elle la résiliation du bail ?
Immobilier commercial
Renégocier les conditions du bail commercial
Les relations avec votre bailleur sont extrêmement tendues. Il ne tient pas compte de vos préoccupations.
Votre bailleur menace de vous assigner. Vous voulez éviter un long et coûteux contentieux.
Vous avez été attrait devant un tribunal et souhaitez trouver une solution amiable.
Comment renégocier les conditions de votre bail commercial ?
Les relations avec votre bailleur sont extrêmement tendues. Il ne tient pas compte de vos préoccupations.
Votre bailleur menace de vous assigner. Vous voulez éviter un long et coûteux contentieux.
Vous avez été attrait devant un tribunal et souhaitez trouver une solution amiable.
Comment renégocier les conditions de votre bail commercial ?
Immobilier commercial
Gestion de vos baux commerciaux
Recevez des alertes à toutes les échéances utiles de vos baux commerciaux, vérifiez les loyers indexés, suivez vos charges refacturées...
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