Nell’ambito dell’audit del tuo progetto di locazione commerciale, ti aiutiamo a:
- Ridurre i costi
- Proteggi la tua azienda
- Dare valore alla tua posizione
Il contratto di locazione commerciale è strategico per il commerciante: gli consente di godere della sua posizione. La regola nell’installazione di un punto vendita è nota: la posizione, poi la posizione, infine la posizione. Determina in modo diretto il successo dell’installazione di un’insegna su un’area di bacino d’utenza.
Per quanto riguarda le clausole del contratto di locazione, se alcune sono la trascrizione delle regole imperative dello statuto dei contratti di locazione commerciale, altre sono convenzionali e devono essere negoziate con il locatore ogniqualvolta ciò sia possibile.
Influenzano infatti in misura significativa il livello degli oneri che possono gravare sul locatario e la patrimonialità del suo contratto di locazione. Le clausole relative alla destinazione, alla durata del contratto di locazione, all’attività, all’insegna, ai lavori, alla trasmissione del contratto di locazione, alle operazioni sul fondo e sul capitale del locatario devono essere esaminate attentamente.
Rassegna di contratto di locazione commerciale
Analizzeremo il tuo contratto di locazione commerciale in:
- Restituendo commenti a margine del documento,
- Suggerendoti clausole favorevoli ai tuoi interessi (attraverso il sistema del mark up),
- Richiamando la vostra attenzione su eventuali rischi legali o finanziari: incontro in studio o in Visio per trattare con voi i punti chiave commentati e rispondere alle vostre domande.
Negoziare un contratto di locazione commerciale
- Avrete a disposizione uno strumento (il contratto di locazione annotato nei nostri commenti) che vi permetterà di tornare dal locatore e condurre la vostra trattativa.
- Grazie alle clausole negoziate, risparmierai e patrimonializzerai il tuo luogo di commercio.
Il nostro team di avvocati immobiliari commerciali negozia quotidianamente contratti di locazione commerciale e saprà consigliarti in modo utile per anticipare tutte le fasi della negoziazione, adattandosi al profilo dei tuoi interlocutori.
