Como parte de la auditoría de su proyecto de arrendamiento comercial, le ayudamos a:
- Disminuir los costos
- Asegurar su explotación
- Dar valor a su organización
El arrendamiento comercial es estratégico para el comerciante: le permite disfrutar de su ubicación. La regla en la implementación de un punto de venta es conocida: la ubicación, luego la ubicación, finalmente la ubicación. Determina de forma directa el éxito de la implantación de un rótulo en una zona de capricho.
En cuanto a las estipulaciones del arrendamiento, si bien algunas son la transcripción de las normas imperativas del estatuto de los arrendamientos comerciales, otras son convencionales y deben negociarse con el arrendador siempre que sea posible.
De hecho, afectan en gran medida el nivel de las cargas que pueden pesar sobre el arrendatario y la propiedad de su contrato de arrendamiento. Las cláusulas relativas al destino, a la duración del arrendamiento, a la actividad, al rótulo, a las obras, a la transmisión del arrendamiento, a las operaciones sobre el fondo y el capital del arrendatario deben ser examinadas atentamente.
Revisión de arrendamiento comercial
Analizaremos su contrato de arrendamiento comercial en:
- Devolviéndole comentarios al margen del documento,
- Sugiriéndole cláusulas favorables a sus intereses (a través del sistema del mark up),
- Llamando su atención sobre posibles riesgos legales o financieros: reunión en el bufete o en Visio para tratar los puntos clave comentados con usted y responder a sus preguntas.
Negociar un contrato de arrendamiento comercial
- Tendrá una herramienta (el contrato de arrendamiento anotado de nuestros comentarios) que le permitirá volver al arrendador y llevar a cabo su negociación.
- Gracias a las cláusulas negociadas, ahorrarás dinero y patrimonializarás tu lugar de comercio.
Nuestro equipo de abogados de bienes raíces comerciales negocia arrendamientos comerciales a diario, y sabrá aconsejarle de manera útil para anticipar todas las etapas de su negociación, adaptándose al perfil de sus interlocutores.
