Notre cabinet au Salon de l'Immobilier des Espaces Commerciaux 2025 !

Ne ratez pas le moments clés de votre bail commercial. Nous vous aidons à gérer au mieux vos échéances.

Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec refus de renouvellement.

Ce refus de renouvellement pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour le commerçant qui pourrait ainsi perdre son fonds de commerce.

Vous souhaitez obtenir le renouvellement d'un bail commercial ? Un congé vous a été délivré par le bailleur ?

Nous vous assistons dans la gestion de cette étape importante de la vie du bail commercial.

La transition environnementale, et notamment la mise en oeuvre du décret tertiaire, impose de nouvelles obligations aux bailleurs et aux preneurs, qui doivent être négociées à la signature du bail ou au cours de son exécution.

Gouache avocats vous accompagne en apportant des arguments solides de négociation bâtis avec un expert technique et un expert financier.

Les relations avec votre bailleur sont extrêmement tendues. Il ne tient pas compte de vos préoccupations.

Votre bailleur menace de vous assigner. Vous voulez éviter un long et coûteux contentieux.

Vous avez été attrait devant un tribunal et souhaitez trouver une solution amiable.

Comment renégocier les conditions de votre bail commercial ?

Dans le cadre de la négociation de votre bail commercial, nous vous aidons à :

     - Réduire vos coûts
     - Sécuriser votre exploitation
     - Donner de la valeur à votre emplacements 

Nous vous aidons à :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable

Dans le cadre de l'audit de votre projet de bail commercial, nous vous aidons à :

- Réduire vos coûts
- Sécuriser votre exploitation
- Donner de la valeur à votre emplacement