Renouvellement du bail commercial
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà.
Vous avez reçu un congé avec offre de renouvellement ou vous vous interrogez sur l’opportunité de demander le renouvellement de votre bail.
Le renouvellement est une étape importante de la vie de votre bail commercial.
Le locataire bénéficie d’un droit d’ordre public au renouvellement de ce bail, c’est-à-dire un droit à se maintenir dans les lieux pour y poursuivre son exploitation, sauf à se voir attribuer une indemnité (dite « indemnité d’éviction »).
C’est l’occasion également de renégocier le loyer.
Gouache Avocats vous assiste sur le plan juridique, mais a également développé des outils spécifiques en vue de négocier votre loyer du bail renouvelé au juste prix avec le Testeur de loyer, et un partenariat avec le cabinet d’experts Colomer Expertises, spécialiste des emplacements commerciaux.
Découvrez nos services et outils associés en Renouvellement du bail commercial
Immobilier commercial
Renouveler son bail commercial au juste prix
Nous vous aidons à :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable
Nous vous aidons à :
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaire missionné à titre amiable
Immobilier commercial
Gérer le renouvellement du bail commercial
Vous souhaitez obtenir le renouvellement d'un bail commercial ? Un congé vous a été délivré par le bailleur ?
Nous vous assistons dans la gestion de cette étape importante de la vie du bail commercial.
Vous souhaitez obtenir le renouvellement d'un bail commercial ? Un congé vous a été délivré par le bailleur ?
Nous vous assistons dans la gestion de cette étape importante de la vie du bail commercial.
Immobilier commercial
Valeur locative signée Colomer Expertises
Obtenez un avis de valeur locative code de commerce pour votre emplacement commercial par Colomer Expertises, et une feuille de route de Gouache Avocats pour obtenir la révision de votre loyer.
690€
Obtenez un avis de valeur locative code de commerce pour votre emplacement commercial par Colomer Expertises, et une feuille de route de Gouache Avocats pour obtenir la révision de votre loyer.
690€
Immobilier commercial
Testeur de loyer
Testez immédiatement si votre loyer se trouve dans la fourchette des valeurs observées dans votre zone de chalandise, en interrogeant la base Colomer Expertises.
Testez immédiatement si votre loyer se trouve dans la fourchette des valeurs observées dans votre zone de chalandise, en interrogeant la base Colomer Expertises.
Immobilier commercial
Gérer le refus de renouvellement du bail commercial
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec refus de renouvellement.
Ce refus de renouvellement pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour le commerçant qui pourrait ainsi perdre son fonds de commerce.
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec refus de renouvellement.
Ce refus de renouvellement pourrait avoir des conséquences catastrophiques pour le commerçant qui pourrait ainsi perdre son fonds de commerce.
Immobilier commercial
Demander un renouvellement du bail commercial
La durée de votre bail commercial est expirée. Vous êtes locataire et vous vous interrogez sur l’opportunité de solliciter le renouvellement ?
Nous vérifions si votre intérêt est d’arrêter le cours du bail commercial. Dans l’affirmative, nous rédigeons la demande de renouvellement et, le cas échéant, nous coordonnons avec un commissaire de justice pour la faire délivrer.
La durée de votre bail commercial est expirée. Vous êtes locataire et vous vous interrogez sur l’opportunité de solliciter le renouvellement ?
Nous vérifions si votre intérêt est d’arrêter le cours du bail commercial. Dans l’affirmative, nous rédigeons la demande de renouvellement et, le cas échéant, nous coordonnons avec un commissaire de justice pour la faire délivrer.