Renouveler le bail commercial au juste prix

Le loyer du bail commercial peut être révisé à l'occasion du renouvellement 


Vos objectifs :


- Etudier l’opportunité de solliciter le renouvellement du bail ou de répondre au congé avec offre de renouvellement du bailleur

- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur

- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaires missionné à titre amiable



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Gouache avocats vous permet gratuitement de savoir si vous avez intéret à demander une révision du loyer


Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec offre de renouvellement ou vous vous interrogez sur l’opportunité de voir réviser votre loyer à cette occasion. 

Nous vous proposons de tester votre loyer gratuitement sur notre outil "Testeur de loyer" afin d'interroger la base de Colomer Expertises, et mesurer dans quelle fourchette de valeur locative "code de commerce" le local commercial  se situe. 

Si vous êtes locataire et qu'il apparaît que votre loyer actuel est supérieur à la fourchette de valeurs locatives (ou si vous êtes bailleur et que votre loyer actuel est inférieur à la  fourchette), nous vous proposons pour seulement 249 € HT de réaliser un audit de votre situation afin de vous indiquer la marche à suivre pour obtenir  la révision de votre loyer à la valeur locative "code de commerce" : vous saurez ainsi quand et comment réviser votre loyer.  



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Pour moins de 500 € HT par emplacement, une base solide pour négocier votre révision de loyer 

Pour 498 € HT , Gouache Avocats vous indique une feuille de route poru votre négociation, et Colomer Expertises peut vous délivrer une " valeur locative signée" qui vous permettra de valider l'opportunité d'une action amiable ou judiciaire, et d'avoir une base objective pour débuter votre négociation. 


Les 498 € HT sont défalqués d'éventuels honoraires dûs au cas où vous demanderiez à Gouache Avocat ou Colomer Expertises de vous accompagner dans le cadre d'une action amiable ou judiciaire afin de voir fixer votre loyer à la valeur locative "code de commerce". 



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Une pratique reconnue en droit des baux commerciaux et fonds de commerce 



Nos avocats en baux commerciaux rédigent la documentation technique utilisée par les professionnels du droit, et publiée par l'un des meilleurs éditeurs juridiques (Editions Législatives). 


Gouache Avocats Baux et fonds de commerce Editions Legislatives


Gouache Avocats
est classé par "Décideurs Juridiques" parmi les PRATIQUES DE QUALITE en matière de baux commerciaux et les PRATIQUES REPUTEES en contentieux commercial.

  Gouache incontournable en droit de la franchise              

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