Renouveler le bail commercial au juste prix
Le loyer du bail commercial peut être révisé à l'occasion du renouvellement
Vos objectifs :
- Etudier l’opportunité de solliciter le renouvellement du bail ou de répondre au congé avec offre de renouvellement du bailleur
- Elaborer une stratégie pour éviter le déplafonnement du loyer du bail renouvelé, obtenir un loyer au prix-plafond ou au loyer en vigueur
- Déterminer la valeur locative des locaux par un expert judiciaires missionné à titre amiable
Gouache avocats vous permet gratuitement de savoir si vous avez intéret à demander une révision du loyer
Votre bail arrive à son terme, voire s’est prorogé au-delà. Vous avez reçu un congé avec offre de renouvellement ou vous vous interrogez sur l’opportunité de voir réviser votre loyer à cette occasion.
Si vous êtes locataire et qu'il apparaît que votre loyer actuel est supérieur à la fourchette de valeurs locatives (ou si vous êtes bailleur et que votre loyer actuel est inférieur à la fourchette), nous vous proposons pour seulement 249 € HT de réaliser un audit de votre situation afin de vous indiquer la marche à suivre pour obtenir la révision de votre loyer à la valeur locative "code de commerce" : vous saurez ainsi quand et comment réviser votre loyer.
Une base solide pour négocier votre révision de loyer
Pour 690 € HT , Gouache Avocats vous indique une feuille de route poru votre négociation, et Colomer Expertises peut vous délivrer une " valeur locative signée" qui vous permettra de valider l'opportunité d'une action amiable ou judiciaire, et d'avoir une base objective pour débuter votre négociation.
Les 690 € HT sont défalqués d'éventuels honoraires dûs au cas où vous demanderiez à Gouache Avocat ou Colomer Expertises de vous accompagner dans le cadre d'une action amiable ou judiciaire afin de voir fixer votre loyer à la valeur locative "code de commerce".
Une pratique reconnue en droit des baux commerciaux et fonds de commerce
Nos avocats en baux commerciaux rédigent la documentation technique utilisée par les professionnels du droit, et publiée par l'un des meilleurs éditeurs juridiques (Editions Législatives).
Gouache Avocats est classé par "Décideurs Juridiques" parmi les PRATIQUES REPUTEES en matière de baux commerciaux et en contentieux commercial.
